行业洞察

写字楼招商租赁要经过哪些步骤?

1.png


写字楼招商是每个写字楼项目建成投入使用要做的一个重要的环节,做好招商工作需要哪些步骤呢?本文针对写字楼租赁招商的步骤来探讨一下。


一、写字楼市场调查。

市场调查主要调查周边商圈内同档次写字楼的租金价格、写字楼使用率、空置率、入驻企业类型等;还要了解位于本项目周边交通地铁线路,各条线路的通勤时间;本项目周边的餐饮配套、银行、政务配套情况,为了项目最终定位做好详细的调查。


二、写字楼项目定位

写字楼项目定位包括租金定位、装修风格定位、户型大小定位、招商对象定位等,租金定多少要依据市场调查结果反馈情况,依据周边写字楼装修风格及租赁空置率定位本项目的装修风格;通过调查周边入驻的企业类型确定本项目的户型结构,定位来源于市场调查。


2.png


三、广告推广

项目定位好之后开始实施广告推广,广告推广可以是印制项目招商宣传书,也可以通过网络渠道进行宣传。


四、启动预招商租赁

产品定位确定好之后可以启动前期预招商工作。首先建立招商团队,确定好招商渠道及接待工作,做好预招商客户反馈情况。


3.png


五、启动正式招商租赁

根据预招商阶段客户的反馈,调整优化招商项目定位,比如价格调整、免租期调整、优惠力度调整等,确定比较合适的租赁方案。


六、招商运营服务阶段

运营服务关系着客户的稳定性和流动性,从租户签定合同开始,运营部门就要准备做好全租赁周期的各项服务,并且服务要达到租户满意度,这关系着项目整体招商工作的顺利开展。


想要做好招商工作,完成好以上几个步骤非常关键,特别是在写字楼租赁市场竞争比较大的时候,市场定位及服务运营关系着项目招商工作的成败。


数字化转型

从现在,开始数字化转型之路

预约演示 | 方案咨询 | 联系我们

提交
地址:深圳市南山区沙河街道高发社区侨香路4068号智慧广场B栋2001H 邮箱:info@xcszkj.com
©2020 深圳市新创数字信息科技有限公司.粤ICP备2023067559号-2

粤公网安备 44030502009527号

×

新创数科致力于用科技赋能商办地产数字化升级,
全链路提升您的招商管理、资管运营、物业运营效率

  • 招商工作效率提升

    50%

  • 财务工作效率提升

    80%

  • 运营工作效率提升

    200%

400-992-9090

免费试用

请填写下方信息,我们将很快与您联系,探讨适合您的解决方案

提交
×

申请成功

稍后会有专业顾问会与您取得联系!

我知道了